Lidia comparte piso con su madre en Estepona, paga 700 euros de alquiler por una vivienda que está sin amueblar. Hace siete años, se tuvo que marchar de San Pedro por los altos precios que exigían y solo encontró un pequeño ático para vivir. Aún así, explica que cada mes se ve angustiada para poder pagarlo: «Yo me veo ahogada, no solo es alquiler -que ya es alto- sino que además tengo que pagar luz, agua, internet, teléfono, letra de coche…», explica.
Asegura que de su sueldo -que ronda en torno a los 1.500 euros- más de la mitad se le va cada mes en la vivienda: «Entre los gastos y el precio del alquiler, se me van cada mes 1.300€», afirma. Una preocupación del día a día en su trabajo, donde sus compañeros comparten la misma situación. Para algunos de ellos, «aún teniendo dos sueldos», es imposible pagar el alquiler.
Fueron muchos los requisitos que le pidieron para poder alquilar el piso en Estepona. Según detalla, tuvieron que presentar «nóminas, vida laboral, contratos de trabajo y hasta la última declaración de la renta»· Aunque estas peticiones varían en cada caso particular, la mayoría suele exigir estancias temporales entre septiembre y junio y así poder utilizarlos en verano como alquiler vacacional.
Así lo explica el agente Andrés Romero, de la inmobiliaria Tecnocasa: «En Estepona los propietarios piden que sea profesor/a, para que en junio dejen los pisos libres para alquilarlos a los turistas». Un problema que desde su inmobiliaria tratan de lidiar explicándoles que «existen otras demandas, que hay familias interesadas y que no existen suficientes profesores para cubrir toda la oferta de pisos de Estepona».
Uno de los casos más recientes es lo ocurrido a una familia el pasado domingo. Con un acuerdo ya cerrado con el propietario, habían conseguido alquilar un piso por 750€ en Estepona. «El propietario estaba muy contento porque nos decía que la familia cumplía todos los requisitos y que iban a cuidarle el piso», explica Andrés. La sorpresa fue cuando el propietario llamó a la familias rechazándoles la oferta debido a que una pareja de ingleses le había ofrecido una cantidad mayor por el alquiler, 900€.
«Nos enfrentamos a un problema que no podemos solucionar, el nivel adquisitivo de los extranjeros es superior al de los españoles», afirma Andrés. Un factor aún más influyente tratándose de la Costa del Sol. Así, explica que «tanto esta familia, como muchas otras, no pueden luchar contra los precios que pueden pagar las personas que vienen de otros países».
Según el agente, «encontrar un piso en Estepona para larga duración a un precio asequible y con buenas condiciones es ahora mismo imposible». Por ello, son muchas las familias que deben irse de la localidad por no poder pagar el alquiler: «La semana pasada una familia dejó la que era su vivienda, el marido se quedó viviendo en un piso compartido y sus hijos y su mujer se tuvieron que trasladar a Ronda, a casa de sus padres».
Una situación similar la que viven Yomaira y su pareja en Marbella. Pagan 750€ por un piso de 55 m2 ubicado en el centro de la ciudad. «Aunque es una suerte por la ubicación que tiene, me costó mucho encontrar este alquiler», explica. Aún así, su casero también le exige dejar el piso en verano y pagar el alquiler supone «más de la mitad de su sueldo».
Además, explica que el propietario lleva años con el piso pagado y que, «aunque está en todo su derecho de elegir el precio de alquiler», le parece un «abuso» pagar casi 800€ por una vivienda. La pareja, que lleva tres años viviendo en Marbella, asegura que «si vives en la Costa del Sol, es imposible ahorrar».
Málaga, la provincia que tiene que hacer «mayor esfuerzo económico» para pagar alquiler
Estos testimonios, junto a muchos otros, revelan que vivir en la Costa del Sol se ha convertido en un lujo que no todos pueden permitirse. Y así lo muestran también los datos. La escalada de precios de la vivienda que está experimentándose desde hace unos años se ha convertido en una odisea tanto para los que ya vivían por la costa, como los que intentan buscar un lugar para poder vivir. Actualmente, alquilar una vivienda está siendo un gran esfuerzo económico para las familias. Según los datos del portal inmobiliario Idealista, Málaga es la provincia española que exige un mayor sacrificio, dedicándose un 49% de los ingresos del hogar al alquiler.
Marbella y Benahavís, líderes en el ranking
Marbella y Benahavís son los municipios con alquiler más alto de la Costa del Sol. Así lo muestran los últimos datos (recogidos en septiembre de 2023) del portal Idealista. Según este informe, el precio en Marbella es de 16,6€/m2 y en Benahavís 16,1€/m2. A estos, le siguen Torremolinos (13,8€/m2), Fuengirola (12,713,8€/m2) y Mijas (11,9013,8€/m2). Los últimos de la lista son Benalmádena (11,8€/m2) y Casares con unos datos reflejados en 10,5€/m2. En cuanto a Estepona, los últimos datos recogidos son de marzo de 2023, cuando se situaba en 14,3€/m2. En el caso de Manilva, el portal Idealista, no recoge ningún dato sobre la evolución del precio del alquiler en el municipio.
En cuanto a la comparativa de precios, con respecto a septiembre de 2022, se registra un gran ascenso. El aumento en Fuengirola es el más notable con un 19,1%. Seguido de Benalmádena (18,1%) y Torremolinos (15,9%). Marbella (12,8%) y Benahavís (12,7%) muestran comparativas muy similares, mientras que Mijas se posiciona a la cola con un crecimiento del 10%. En el caso de municipios como Casares, Estepona y Manilva, el portal Idealista no recoge datos sobre ellos.
Según refleja el informe consultado por este medio, dentro de cada uno de los municipios la diferencia de precios entre distritos también son muy notables. Entre los más caros se encuentra la zona de Benahavís, Nueva Andalucía (Marbella), Benalmádena Costa, Torremolinos centro, Las Gaviotas-Carvajal (Fuengirola), Mijas Costa y Casares Costa; mientras que los más baratos son Montemayor-Marbella Club (Benahavís), San Pedro de Alcántara (Marbella), Santangelo Norte (Benalmádena), Playamar-Benyamira (Torremolinos), El Boquetillo (Fuengirola), Las Lagunas (Mijas) y Doña Julia Golf Club (Casares).
Colectivo Vecinal sobre el Alquiler de Estepona
La situación del alquiler en Estepona y el estrés para las familias para poder llegar a final de mes ha conllevado a la creación de un espacio donde los vecinos de Estepona reúnen sus quejas para presentar a las diferentes instituciones y pedir ayuda. Así lo explica una de sus miembros, Cristina, quien asegura que «los vecinos de Estepona nos tenemos que ir del pueblo porque no podemos pagar el alquiler que se está exigiendo».
«Para muchas familias pagar el alquiler supone no poder comer, no existen suficientes viviendas de protección oficial y necesitamos que el Ayuntamiento de Estepona nos respalde con ello», explica angustiada. El colectivo defiende la necesidad de atender las cuestiones de los vecinos y no crear solo viviendas «para los extranjeros y para los ricos».
«Se está construyendo muchas urbanizaciones para los turistas, o de lujo, y la gente del pueblo, los trabajadores, se tienen que ir a vivir fuera porque no tenemos donde vivir», explica Cristina. Por ello, el colectivo vecinal está reuniendo firmas a través de Change.org y ha convocado una asamblea abierta el próximo sábado 21 de octubre en el Parque Orquidario de Estepona, a las 11:00 horas.
Un problema que también afecta a los hoteleros
El problema de la vivienda y alquiler está afectando a sectores económicos imprescindibles para la Costa del Sol. El desajuste entre la oferta y la demanda ha elevado los costes a los presupuestos de cualquier empleado.
Los hoteleros de la Costa del Sol también han denunciado su gran dificultad para poder contratar a trabajadores durante la época estival, ya que la escasez de vivienda no permite el alojamiento de los mismos.
José Luque, presidente de la patronal hotelera de la Costa del Sol (Aehcos), afirmó que «sin recursos humanos con viviendas dignas, no podemos dar un servicio de 5 estrellas». Además, alertó sobre la situación en la que se han encontrado muchos de estos empleados turísticos, «viven en dormitorios de casas, no en casas».
Ante este gran problema al que se enfrenta la Costa del Sol, tanto hoteleros como ciudadanos de a pie, demandan alquileres dignos y asequibles.
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