Benahavís bonificará la plusvalía hasta a un 95% a los herederos de viviendas

 

El Pleno del Consistorio benahavileño aprobó la semana pasada, la modificación provisional de la Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), también conocido como Plusvalía.

Esta modificación, que adapta la ordenanza a la nueva regulación fijada por el Gobierno Estatal en el Real Decreto-Ley 26/2021 derivada de la sentencia del Tribunal Constitucional, de 26 de octubre de 2021, en la que se declaraba la inconstitucionalidad de la regulación de la base imponible del IIVTNU, fija, de un lado, dos métodos de cálculo de la Plusvalía: por estimación objetiva y por estimación directa, siendo el contribuyente el que elija el método que más le convenga a sus intereses. Y, de otro lado, recoge el supuesto de no sujeción al IIVTNU en los casos de inexistencia de incremento de valor.

Entre las modificaciones más relevantes introducidas por la Corporación está la bonificación del 95 % sobre la cuota íntegra en los casos en los que la vivienda heredada por mortis causa sea la residencia habitual del fallecido con independencia del valor catastral del suelo.

Esta modificación supone un cambio importante sobre la ordenanza actual que establecía unas bonificaciones por tramos que partían desde un 15% a viviendas con valor catastral del suelo superior a 100.000 € hasta un 95 % para aquellas con valor inferior a 50.000 €; por lo que los potenciales beneficiarios de estas bonificaciones eran escasos.

Con esta modificación, la institución municipal quiere priorizar a aquellas personas que hereden la residencia habitual del fallecido proporcionándoles un mayor beneficio en las bonificaciones, minimizando la carga fiscal a cónyuges y a descendientes que han sufrido una pérdida de un ser querido para que puedan seguir haciendo uso de la vivienda familiar con el menor impacto posible a su bolsillo.

Se aprovecha esta modificación para flexibilizar este requisito de vivienda habitual; de tal manera que además con considerarse como tal a aquella en la que el fallecido figure como empadronado durante los dos años anteriores al deceso, también se tendrá derecho a la indicada bonificación del 95 % en caso de que el causante hubiera trasladado su domicilio censal al de uno de sus descendientes u otro familiar con un parentesco de hasta segundo grado o, a un establecimiento especializado para el cuidado de personas mayores y no posea otro inmueble que la vivienda que fue su domicilio habitual.